עו"ד מומחה למיסוי מקרקעין

מקרי נדלן רבים זקוקים לא פעם להתערבות עורך של איש חוק, גם על מנת להכיר את שלל הזכויות השונות וגם על מנת להכיר את המהלכים האפשריים הבאים, בין אם מדובר בפרויקטים של התחדשות עירונית ובין אם בעסקות קומבינציה שונות. מקרים שכאלו כוללים בחובם גם עלויות מס שונות ובכדי להכיר בהן ולשכלל אותן בעלות הנכס, מומלץ להתייעץ עם עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין. כך ניתן יהיה גם להכיר במדרגות המס השונות ולתנאים השונים של כל אחד מהם וגם להגיע אל הסדרים ופטורים רלוונטיים. ובהליכים שכאלו מומלץ לבחור במשרד עורכי הדין יעקובוב סונינו, המציע שירותי מקרקעין גם לרוכשים, גם לשוכרים ולמגוון מקרים שונים.

עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין – לחסוך זמן ובעיקר כסף

עסקות נדל"ן בישראל עלולות להיות מורכבת ממספר גדול של מיסים על בעלי הנכס, כאשר אלו יכולים נעים החל מארנונה הבסיסית ביותר כמובן ועד להיטל סלילה, היטלי פיתוח, מס רכוש, היטלי שבחה שונים ועוד. עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין, ידע להעניק את האופרציה המשפטית המושלמת לכל המכרים הללו כאשר השכיחים מבניהם הם כמובן מס הרכישה. מקרים של הפחתת מס ניתן להסתייע בעורך דין, גם על מנת לבצע חישוב מס בשנית וגם בכדי להכיר פטורים שונים אשר עלולים לחול על הנכס.

ולצד סוגי ההיטלים והמיסים השונים אשר מוטלים על בעלי הדירות, חשוב לדעת כי בחלק לא קטן מהדירות קיימים גם זכויות בנייה שלא מומשו. מקרים שכאלו בהחלט שכיחים בקרב בעלי הדירות, לכן התייעצות עם עורך דין תוכל להעלות בחלק מהמקרים גם את ערכו של הנכס מבלי לבצע כל פעולה בו.

שירותים נוספים ע"י עו"ד מיסוי מקרקעין

מלבד החסכון בזמן וכסף, שירותיו של עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין יכול להעניק גם ייעוץ לגבי מיסוי חלוקת נדלן בין יורשים, תכנון מס לקראת רכישה או מכירה של נכסים וכמובן בדיקת חובות צפויים עבור מס השבחה. מקרים אלו דורשים התערבות של משרד עורכי דין מומחה ובעל ניסיון, לכן מומלץ לפנות אל משרד עורכי הדין יעקובוב סונינו.

עורך דין מס שבח

לא פעם מוצאים עצמם מוכרים בניסיון בלתי פוסק לחשב את מס השבח שעליהם לשלם, שכן מקרים אלו עלולים לכלול שינויים שונים ולבצע "קפיצות" לא קטנות במחירם של הדירות השונות. במיוחד בשנים האחרונות כאשר מגמת המחירים הולכת וגדלה, מומלץ עבור כל מוכר דירה לעשות שימוש בשירותיו גם של עורך דין מס שבח. כך ניתן יהיה לחשב מס זה בצורה הכי מדויקת, להכיר את הפטורים השונים ועוד מגוון של תקנות שיוכלו לקזז את עלות המס. לכן אחת ההמלצות במקרים שכאלו היא בחירת משרד עורכי הדין יעקובוב סונינו, המתמחה בחישוב היטלי מס, עסקות קומבינציה, פרויקטים שונים להתחדשות עירונית ועוד מגוון רחב של מקרים.

עורך דין מס שבח – כל ההסברים

ממה בעצם מגולם מס שבח? זו היא בעצם אחת השאלות ששואל עצמו כל בעל נכס, כאשר התשובה לכך כמעט פשוטה למדי והיא גילום של הרווחים השונים שביצע הנכס. כמו למשל ביצוע של שיפוץ אשר שדרג את תשתיות חדר המקלחת, עשה שימוש בזכויות בנייה למרפסת. שימושים אלו עלולים להקפיץ את מחירו של הנכס ובכך להיחשב כחלק רווח ההון שנעשה בדירה.

ולצד כל אלו שימוש בשירותיו של עורך דין מס שבח, יוכל למצוא את הקיזוזים הרלוונטיים למס השבח אשר יכללו בין היתר את עלות השיפוצים, הפועלים, החומרים לשיפוץ וכמובן את עלות התיווך, את זמן ההשקעה בעיצוב ועוד. כל אלו ועוד פטורים נוספים אשר בחלקם נעוצים בחידושים השונים שנעשו בחוק, מאפשרים הקלות שונות בתשלומי מס השבח בעת המכירה.

עורך דין מקרקעין מס שבח

בעצם בדיקה של עורך דין מס שבח תוכל לגלות למרבית המוכרים, כי אם אין בבעלותם דירה נוספת הם עלולים למצוא עצמם פטורים ממס השבח. עם זאת על בעל הדירה להוכיח כי לא היו בבעלותו יותר משני דירות בפרקי זמן שונים, אך במקרים של נכויות שונות ייתכנו הנחות שונות בתשלום מס זה. ובכדי למצות את כל הזכויות של מוכרי הדירות, מומלץ לפנות אל משרד עורכי הדין יעקובוב סונינו ולקבל שירותי משפטי מעולה הליך משלבי התיווך ועד למכירה.